Subtenant subublant jogok és korlátozások

Lehet-e alárendelt beperelni egy földesúrot? Ha a mesterkölcsönszerződés nem adta először a bérlőnek az Ön számára történő bérlethez való jogot, akkor nem, az alárendelt nem kérheti be a bérbeadóját. Lehet azonban, hogy beperelheted az Ön által bérelt személyt, ha hazudnak neked, hogy elsőként az Ön számára alárendeltek.

Ha vitája van a bérbeadóval - függetlenül attól, hogy a bérleti szerződés vagy a bérbeadás, és nem tud dolgokat dolgozni önmagában, lépjen kapcsolatba egy ügyvédkel, aki tapasztalattal rendelkezik a kereskedelmi szerződésekkel kapcsolatos viták kezelésében.

A Master Lease feltételei érvényesek

Mielőtt bárkinek bérbe adnád, győződj meg róla, hogy látod a főbérletet. Sok bérbeadó tiltja a bérbeadást. Ha egy bérlővel aláírja a bérbeadót, akinek nincs joga a bérbeadásra, akkor nem csak kevés törvényes joga van, de akkor is felmondhatja, ha a bérbeadó kiderül.

A mesterlízing megfogalmazása kulcsfontosságú tényező annak meghatározásában, hogy az alvállalkozónak joga van-e perelni a jogot, valamint ha az alárendelt vállalta a mesterlízing kötelezettségeit (azaz átvette-e a teljes teret és kötelezettségeket, vagy egyszerűen csak egy hátsó sarok irodája?)

Állami bíróságok támaszkodnak a mesterlízing nyelvére

Az állami bíróságok különböző döntéseket hoztak azokban az esetekben, amikor a szubtenánsok beperelték a földesurakat. Mivel ez a jogterület még mindig alakul, a legjobb, ha konzultál egy ügyvédrel a saját államában.

Általában véve a mesterlízing feltételei fontos szerepet játszanak abban, hogy meghatározzák, hogy az alvállalkozó beperelhet-e egy bérbeadót. A mesterkölcsönzés korlátozhatja a pereli bérleti jogot, ha az alkötelezettség azt állítja, hogy beperelheti a bérlőt, aki szerepel a főbérletben.

Például meglehetősen gyakori, hogy a lízingek választottbírósági vagy közvetítői záradékokat tartalmaznak. Ez azt jelenti, hogy Ön egyetért azzal, hogy ha Ön és a földesúr között vita merülne fel, akkor nem fog bíróság elé állni. Ez általában jó, ha mind az alárendelt, mind a bérbeadó mindaddig nem állítja be, hogy teljesen elvesztené jogait, ha a megállapodás nem érhető el.

Ezeknek a záradékoknak meg kell nevezniük egy konkrét közvetítési vagy választottbírósági társaságot, nem pedig egyéni. A választottbírónak semlegesnek kell lennie, nem pedig a bérbeadóval vagy képviselőjével kapcsolatban.

A bérbeadó nem mindig felel meg

Fontos megérteni, hogy ha a bérbeadó vagy a bérbeadó bérbeadása a bérleti szerződés megszegéséből származik, akkor általában nem követelhet kártérítési kártérítést (azaz amit a laikusok gyakran „fájdalomnak és szenvedésnek” neveznek.) Csak bizonyos magatartások esetén vagy „rosszhiszeműség” van-e lehetőség kártérítési kereset benyújtására.

Suttogás bárki ritkán nyereséges, hogy soha ne írjon alá bérleti szerződést azzal az elképzeléssel, hogy ha baj van, akkor csak rossz földesúrot vehet a bírósághoz és nyerhet. Mindig jobb, ha aláír egy olyan megállapodást, amit megért, és csak akkor érzi magát, ha csak egy olyan földesúr, akivel úgy érzi, hogy bízhat.