Ingatlanértékelő - Állásleírás

Az ingatlanértékelő egy épület vagy földterület értékét értékeli. Munkája hasonló az értékelőhöz, aki a több tulajdonság értékét egyszerre veszi figyelembe. Az értékbecslő kereskedelmi vagy lakóingatlanokra szakosodhat.

Felkérést kap, hogy értékelje az ingatlant, mielőtt eladná, jelzálog, adózik, biztosítaná vagy fejleszti volna. Miután meglátogatott egy webhelyet és figyelte annak jellemzőit és a helyszín jellemzőit, az értékelő elemzi az ingatlant az összehasonlítható otthonokhoz képest.

Gyors tények

• Az értékelők és értékelők medián jövedelme $ 51,850 (2016). *
• 81 000 ember dolgozik ezen a területen (2016).^*
• Az önkormányzatok és az ingatlanvállalatok a legtöbb értékbecslőt foglalkoztatják.
• Ezek közel egynegyede önálló vállalkozó volt.
• A legtöbb munkahely teljes munkaidőben dolgozik.
• Az ingatlanértékelők kitűnő munkakörülményekkel rendelkeznek. Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala azt várja, hogy 2016 és 2026 között a foglalkoztatás az összes foglalkozás átlagánál gyorsabban nő.

* Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala nem számol be az értékelők külön foglalkoztatási adatairól.

Egy nap az ingatlanértékelői életben

Annak érdekében, hogy megtudjuk, mi az, mint egy ingatlanértékelő, akkor az Indeed.com-on közzétett állásajánlatokat tekintettük meg.

• "Gyűjtsük össze, ellenőrizzük és elemezzük a lakóingatlanok adatait, beleértve, de nem kizárólagosan, a mérőszerkezeteket, az épületek külső és belső részeinek fizikai ellenőrzését, a fényképezés, a piaci értékesítés elemzését és az építészeti minőség és az ingatlan tervezett használatának megállapítását"
• "Segíts vagy végezzen belső vagy belső értékeléseket és értékeléseket"
• "Tartsa nyomon a jelenlegi ingatlanpiaci feltételeket és azok hatását a kijelölt földrajzi területen lévő lakás- és kereskedelmi ingatlanpiacokra"

• "Segíts a pénzügyi modellek építésében, beleértve a diszkontált cash flow-t"
• "Felelős az adatkezelésért, beleértve az értékesítés, a függőben lévő értékesítés és a listák gyűjtését, ellenőrzését és elemzését, valamint az értékelési folyamathoz szükséges egyéb információk fenntartását"
• "A tulajdonságok nyilvántartásának megőrzése az ingatlanban bekövetkező változások jelzésével"
• "Légy csapatjátékos, aki valami nagyobbnak akar lenni, mint a munkája"
• "Előkészíti és védi az informális és formális fellebbezési eljárásokban a felosztást a vezető értékelők és vezetők segítségével"

Hogyan válhat egy ingatlanértékelőre?

Valószínűleg szüksége lesz egy főiskolai diplomára, hogy ingatlanértékelőként dolgozzon, mert a legtöbb államnak szüksége van egy engedélyezésre. A közgazdaságtan, a pénzügy, a matematika, a számítástechnika, az angol, valamint az üzleti vagy ingatlanjogok tanfolyamai felkészítik Önt erre a karrierre.

Olyan állam által kiadott engedély, amelyben Ön dolgozik, akkor szükséges, ha munkája magában foglalja a szövetségi biztosítással rendelkező bankokat vagy pénzügyi intézményeket magában foglaló ügyletek tulajdonságainak értékelését. Az értékelői képesítési tanács (AQB) az oktatás, a tapasztalat és a vizsgakövetelmények minimumkövetelményeit határozza meg, amelyeket minden államnak be kell tartania az engedélyek kiadásakor. További információ az AQB szabványairól a The Appraisal Foundation honlapján.

Milyen lágy készségekre van szüksége?

A főiskolai végzettség és az állam által kiadott engedély mellett ezeknek a lágy készségeknek vagy személyes tulajdonságoknak is szüksége lesz ahhoz, hogy sikeresek legyenek a munkájában:

• Hallgatási készségek: Az ügyfelek igényeinek kielégítéséhez meg kell értenie, hogy mit mondanak.
• Kritikus gondolkodás: Elengedhetetlen a különböző alternatívák összehasonlítása a döntések meghozatalakor vagy a problémák megoldásában.
• Az olvasás megértése: Meg kell tudnia érteni az írásos dokumentumokat.
• A készségek írása: A munka nagy része jelentések írása.
• Verbális kommunikáció: Önnek képesnek kell lennie arra, hogy világosan tájékoztassa az ügyfeleket.

Mit vár a munkáltató tőled?

Az Indeed.com munkalehetőségei azt mutatják, hogy a munkáltatók a munkavállalók felvételekor a következő tulajdonságokat keresik:

• "Kivételes analitikai és narratív írási készségek"
• "Felvonók (akár 50 font), és az ellenőrzés befejezéséhez szükséges elemeket"
• "Több prioritás kezelése és határidők betartása gyors ütemű környezetben"
• "Erős technikai készségek, beleértve az elektronikus kommunikáció és az interneten keresztüli dokumentumcsere használatát"
• "Képes részletes munkát elvégezni nagy pontossággal"
• "Erős matematikai és elemzési készségek"
• "Az ésszerűen szükséges stressz kezelésének képessége"

Ez a foglalkozás jó illeszkedés az Ön számára?

Ha ingatlanértékelővé válna? Az önértékelés lehetővé teszi, hogy megismerje érdekeit, a személyiség típusát és a munkával kapcsolatos értékeket, hogy eldönthesse, hogy ez a karrier jó-e az Ön számára. Azok a személyek, akik a következő tulajdonságokkal rendelkeznek, leginkább alkalmasak erre a foglalkozásra:

• Interests(Holland kód): ECR (vállalkozói, hagyományos, reális)
• Személyiség típusa(MBTI személyiségtípusok): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Munkához kapcsolódó értékek: Függetlenség, támogatás, eredmény

Foglalkozások kapcsolódó tevékenységekkel és feladatokkal

	Leírás	Medián éves bér (2016)	Minimálisan szükséges oktatás / képzés
Felmérő	Becslések szerint az otthonok teljes körzetének értékeit	$51,850	Az egyes államok minimumkövetelményeket állapítanak meg
Adóvizsgáló	Ellenőrzi az adóbevallásokat a pontosságért	$52,060	főiskolai diploma
Könyvvizsgáló	Ellenőrzi a szervezet pénzügyi nyilvántartásait a rossz gazdálkodás jeleiről	$68,150	főiskolai diploma
Költségbecslő	A projekt befejezésének becsült költsége	$61,790	Bachelor diploma vagy széleskörű tapasztalat az építésben

Források: Munkaügyi Statisztikai Hivatal, USA Munkaügyi Minisztérium, Foglalkoztatási Outlook kézikönyv; Foglalkoztatási és Képzési Igazgatóság, Amerikai Egyesült Államok Munkaügyi Minisztériuma, O * NET Online (látogatás: 2018. április 6.).