Hogyan kell az Airbnb otthonát kezdeni

01 Hogyan készítsünk pénzt, mint Airbnb Host

Az alapok egyszerűek:

Ön, a fogadó, kiadó helyet biztosít az otthonában (egy közös vagy privát szobában vagy az egész helyen), és felsorolja azt az Airbnb-en. A vendégek az Airbnb webhelyet használják, hogy kapcsolatba lépjenek veled, hogy lefoglalják ezt a helyet, fizessenek a webhelyen, és 6–12 százalékos jutalékot számoljanak fel. A vendégek megérkeznek és otthonukban maradnak, és fizetésüket elektronikus úton kapja, mínusz 3 százalékos foglalási jutalék. Amikor a tartózkodás véget ér, mind a házigazda, mind a vendégnek lehetősége van felülvizsgálni egymást.

És bár az alapok egyszerűek lehetnek, bonyolultabbá válik. Tehát vessünk egy pillantást néhány elemre.

Tértípusok

A közös helyiség azt jelenti, hogy a vendég megosztja a „hálószobát és az egész teret más emberekkel”. Ez lehet egy kanapé a nappaliban. A privát szoba azt jelenti, hogy a vendég nem osztja meg a hálószobát senkivel. Más helyiségek, mint például a fürdőszoba, kizárólag a vendégek rendelkezésére állhatnak. A privát szoba saját bejárattal rendelkezik, vagy nem. Az egész otthon azt jelenti, hogy a fogadó és a vendég soha nem oszt meg tereket (és talán soha nem találkoznak). Ez lehet egy pince vagy garázs lakás vagy egy egész ház.

Árképzés és fizetés

Míg az otthoni elhelyezkedése és kényelme fontos, az Ön által kínált helytípus az ár meghatározásában az egyik legnagyobb tényező. Nyilvánvaló, hogy az emberek nem hajlandók fizetni a közös térért, mint magánszemély. És a hozzáadott extra magánterület szintjei, azaz a saját fürdőszoba, a bejárat, a nappali, stb. Növelik a tér értékét.

Az Airbnb házigazda-regisztrációs oldalán van egy jövedelembecslési eszköz a bérleti díj helyétől és típusától függően, de ez változhat attól függően, hogy mit kell ténylegesen kínálnia.

Vélemények

A vélemények az otthoni megosztás szerves részét képezik. A házigazda és a vendég közötti bizalom megkezdődik azzal, hogy az egyes vélemények a másikról láthatók. A házigazdák a véleményeket úgy döntenek, hogy eldönthetik, hogy kik maradhatnak otthonukban, és ezért jó értékelésre van szükségük a helyük iránti kereslet növelésére.

Keressen több módot az otthonról történő keresésre: 39 Home Business Ideas

03 Mit kell figyelembe venni az Airbnb-gazdagép megkezdése előtt

Biztonság

Hacsak nem tervezed olyan feladatok kiszervezését, mint a takarítás és menetrendek és foglalások kezelése (amit az Airbnb megkönnyíthet), a tárhely elfogyasztja az idejét. A házigazdák várhatóan 24 órán belül válaszolnak a foglalásra. Meg tudod csinálni ezt a napi munkáddal? A vendégek megtartása és a vendégek közötti takarítás időigényes is lehet, és rugalmasságot igényel az ütemezésben.

Az Ön személyisége és életmódja

Ha azt tervezi, hogy szobát kínál az Ön otthonában (megosztott vagy privát), akkor azt szeretné, hogy mit jelent ez Önnek személyesen. Van-e vágy, hogy barátságos és segítőkész legyen a vendégek számára? Megtarthatja a megosztott tereket tiszta és rendezett helyen, ha vendégeink vannak? Ha háziállat vagy gyermeke van, érdemes lehet csak egy egész házat vagy egy saját bejárattal rendelkező szobát bérelni, ahelyett, hogy megosztaná a helyet a vendégekkel.

kiadások

Ha otthoni megosztást használ, akkor üzleti tevékenységet folytat, és meg kell adnia a megfelelő jövedelem- és önfoglalkoztatási adókat. Előfordulhat, hogy helyi értékesítési vagy bérleti adókat kell fizetnie. Az adószakértővel való konzultáció nemcsak az adók benyújtásával segíthet, hanem megértheti, hogy milyen költségek lehetnek levonhatóak és milyen dokumentációra van szükség.

Ne feledje azt is, hogy sok önkormányzat rendelkezik szabályokkal és / vagy regisztrációs követelményekkel az ilyen típusú rövid távú bérleti díjak tekintetében. A te felelősséged, hogy tudd, mi az, és kövesse őket. Keresse meg az élőhelyre vonatkozó szabályok szabályait.

Engedély

Ha otthont bérel, az Airbnb-en keresztül is bérelheti azt, de meg kell adnia a bérbeadó engedélyét. Továbbá, ha az Ön tulajdonában van egy háztulajdonos társulása, akkor ellenőrizze annak szabályait a részvények, a bérleti díjak és az otthoni megosztás tekintetében.

Biztosítás

Az Airbnb a 3 százalékos díj részeként kínál mind a tulajdonjog, mind a felelősségbiztosítást. Ez azonban másodlagos a házigazda saját háztulajdonos-biztosításával szemben, ezért ellenőrizze a házirendet, mielőtt elkezdené.

04 Első lépések: Tippek és stratégiák

Kutassa a piacot otthonának

Kezdje el kérdéseit otthonával kapcsolatban. Nem mindenki otthona jól illeszkedik az otthoni megosztáshoz: Az emberek szeretnék otthon maradni? Vajon az otthoni állapot és elrendezés vonzó lesz az utazók számára? Mi az a verseny, amelyet mások, akik otthoni megosztást nyújtanak az Ön térségében? Otthon van olyan területen, ahol az emberek utaznak?

Hasznos lehet a tó, a hegyek, vagy a népszerű idegenforgalmi célpont, a főiskola, az egészségügyi intézmény vagy a városi központ közelében. A Baltimore-i fogadó Trucker esetében a helyszín olyan helyen található, ahol a betegek és családtagjaik, a diákok és a szakemberek meglátogatják Johns Hopkins-t rövid távú tartózkodásra, és közel van a Baltimore belső kikötőjének turisztikai célpontjához. Mindez állandó helyet biztosít a vendégek számára.

Hasonlítsa össze otthonát az Airbnb-en lévő hasonlóval. Mit számítanak fel éjszakánként, és milyen feltételeket állapítanak meg az éjszakák számával kapcsolatban?

Készítse elő otthonát

A jó értékelések kulcsfontosságúak az üzletépítéshez. Ne hagyja, hogy az első vendégei torpedálják az esélyeit, ha rossz véleményeket adnak neked olyan feltételek miatt, amelyeket még nem javítottál. Ne kezdje el foglalásait, amíg készen áll.

Kezdje el a nagy vagy kozmetikai javításokat az otthoni igényeknek megfelelően. Győződjön meg róla, hogy az Ön által kínált ágy kényelmes, és hogy minden olyan szolgáltatás, amit hirdet, valójában elérhető és működik. Adjon hozzá minden olyan kényelmi eszközt, amelyet érdemes meglátogatni, például televíziót a szobához, kábelhez vagy internethez. Fésülje fel a helyet a szemével, hogy egy olyan dizájn legyen, amely nem egyszerű és funkcionális, de stílusos. Győződjön meg róla, hogy minden tisztán tiszta. Még ha ön is szeretné megtisztítani a vendégek közötti tisztítást, érdemes befektetni egy tisztító cég bérbeadását egy mély tisztítás előtt.

A biztonsági frissítések elvégzése. Lehet, hogy van egy zárható szekrény az értéktárgyakhoz, vagy zárolást adhat a hálószobaajtókhoz. A Trucker újraprogramozható kombinációs zárat ajánl a külső ajtó számára.

Sorolja fel otthonát

Az Airbnb webhelyén az otthoni felvétel meglehetősen egyszerű. És sok esetben az Airbnb küld egy fotót, hogy fényképeket készítsen otthonáról. A trükkös rész a bérleti lista paramétereinek meghatározása.

Határozza meg, mit kínál. Ebbe beletartozika tér és a magánélet szintje, a közös térhez és a kényelemhez való hozzáférés.

Válasszon minimális tartózkodási időt. A Trucker egy éjszakás tartózkodást javasol az elején, mivel a vélemények hiánya kevésbé fogja vonzóvá tenni a leendő vendégeket. Az egy éjszakás bérleti díjakat, bár kényelmetlen, figyelembe veszi az értékelését. A Trucker végül öt éjszakára emelte a minimális tartózkodását, mert sok üzleti utazót keres hosszabb tartózkodásra. Mindazonáltal, hogy ez lehetséges-e az Ön számára, a saját területének piacától függ.

Döntse el a házszabályait. Ezek a következők lehetnek:

• Vendégek száma

• Háziállatok

• Dohányzó

• Gyermekek

• Bejelentkezés és kijelentkezés ideje

• Rendezvények / vendégek megengedettek

Állítsa be az árát. Ismét hátránya, hogy elején nincs véleménye. Az alacsony kiindulási ár a versenyhez képest segíthet ügyfélkör kialakításában. Az Airbnb rendelkezik egy intelligens árképzési eszközzel, amely automatikusan az Ön területére érvényes kereslet alapján állítja be az árakat. A Trucker azonban megállapította, hogy végül az általa beállított ár túl alacsony volt ahhoz, hogy megéri őt.

Határozza meg a díjakat vagy kedvezményeket. A házigazdák heti vagy havi tartózkodás esetén kedvezménnyel rendelkeznek. A díjak tartalmazhatnak takarítást, háziállatokat, extra vendégeket.

Nem neked? Keressen egy munkahelyi munkát ezen a 200 + vállalatnál, amelyek távközlési szolgáltatókat bérelnek.